До 2008 року найбільш популярний вид заробітку «квартирних» бізнесменів полягав у перепродажі нерухомості. Інвестувавши кілька десятків тисяч доларів у недобудовану житлову площу або здійснивши вдалу угоду на вторинному ринку, бізнесмен мав можливість перепродати власність через деякий час за вищою ціною.
Таким чином, головна умова полягала в тому, щоб придбати ліквідну житлоплощу яка гарантовано зростала б у ціні. Такою була практично нерухомість, тому проблем із вибором не виникало. Кризові роки докорінно змінили ситуацію, і сьогодні мало хто інвестує в нерухомість для перепродажу через негативну динаміку цін. Втім, нерухомість може стати статтею стабільного доходу для тих, хто готовий купити житло для оренди. Однак для того щоб гра коштувала свічок необхідно врахувати безліч моментів, які не надто вже очевидні для неозброєного ока. Існує чимало способів отримання вигоди зі здачі нерухомості в оренду, тому вам слід розглянути різні варіанти, перш ніж здійснювати угоду .
Одна з можливостей – придбати невелике приміщення на першому поверсі багатоквартирного будинку. Навіть найменше нежитлове приміщення може знайти свого орендаря, який захоче відкрити в ньому невеликий магазин, ремонтну майстерню або використовувати приміщення під офіс. Інша справа, якщо ви купите для оренди квартиру – адже така нерухомість завжди користується попитом у орендарів. Мінус такої покупки полягає в тому, що вам доведеться заморозити велику суму грошей на невизначений термін. З іншого боку – це надійніше, ніж покласти гроші в банк, тому якщо у вас є вільні кошти, така інвестиція, безперечно, буде дуже непоганою. Якщо ви маєте в своєму розпорядженні суму близько 15-20 тисяч доларів, які ви бажаєте вкласти в нерухомість з перспективою отримання стабільного заробітку, ви зможете обзавестися житлом навіть у Центрі Чернігова, в хорошому стані. Це досить суттєво підвищить ваш дохід від орендної плати.
Якщо ви розраховуєте залучити орендарів із вищим достатком, вам слід підшукати житло високої якості. Квартира бізнес-класу площею близько 50 квадратних метрів у хорошому районі, з меблями та технікою, може обійтися вам від 45 тисяч доларів США та вище. Втім, овчинка коштує вичинки, адже така квартира приноситиме орендодавцю щомісячний дохід від 10 тисяч гривень. Будьте готові, що орендарі, здатні викласти за орендовану квартиру таку суму, будуть більш прискіпливими до наявності парковок, дитячих майданчиків та лісопаркових масивів поблизу вашого житла.
Логічно, що елітні апартаменти принесуть вам максимальний дохід, однак такі інвестиції будуть по кишені далеко не кожному.
Один з варіантів, що передбачає максимальну вигоду при мінімальних інвестиціях – це придбання квартири в новобудові нашого міста. Купивши таке житло з нуля, ви зможете самостійно перетворити квартиру.
+38 (063) 816-22-42
