Переваги покупки квартири в будинку, що будується (новобуд)

Ринок первинної нерухомості в нашому місті ще тільки починає по-справжньому набирати популярності серед покупців житла, оскільки існують незаперечні переваги купівлі квартири у забудовника. Через різні причини (нові комунікації, однорідний соціальний склад мешканців, високий рівень благоустрою) квартири в новобудовах стають все більш затребуваними.

1.Юридична чистота. Нова квартира ще не мала власників, тому ні прописаних людей, ні тимчасово вибитих, як, наприклад, які відправилися на навчання або відбувають термін покарання у в'язниці, тут немає. Квартира не знаходиться в кредиті та заставі, немає спадкоємців, що претендують. Крім того, і енергетика приміщення «чиста», стіни не ввібрали чужих запахів, сварок та пліток. Тепер тут пануватиме саме та атмосфера, якою її зроблять нові господарі.

2.Ремонт. Нова квартира, а значить нові комунікації, оздоблення, дах, ліфт, під'їзди – все виконано сучасними матеріалами та в модному стилі. Це ж стосується планування квартири: великі площі і відсутність прохідних кімнат, як це було в «хрущовках», окремі і зовсім не тісний санвузол, простора комора і кухня, великі вікна або панорамні. Все це обіцяє комфортне існування на довгий час, тим більше що сучасні будівельні матеріали набагато витриманіші, ніж раніше. Ще один плюс - нові, які працюють без збоїв, комунікації. Електромережі розраховані на велике навантаження, тому замикання не можна боятися.

3.Інфраструктура. Кожен район, який будується, відразу ж облаштовується і всім необхідним для життя людини: магазинами, аптекою, поштою, перукарнею, є тут і свої школи, дитячий садок, поліклініка, супермаркети, ресторани та кафе та багато іншого. Крім того, в кожному дворі будинку, до речі, оснащеного всім необхідним: дитячим та спортивним майданчиком, лавочками та столиками, клумбами та зеленими насадженнями, є і парковка. Кожен двір чи під'їзд закритий від проникнення стороннього, може бути цілодобова охорона та відеоспостереження.

4.Місцерозташування. Новобудови зазвичай розташовуються в спальних районах міста, де немає підприємств, безлічі автомобілів, зазвичай згрупованих у діловому районі, зате є неподалік ліс або річка, луг або поле, море або лісопаркова зона, що забезпечує хороший мікроклімат для проживання.

5.Вартість - практично основна перевага новобудови. Якщо вкладатись у квартиру ще на рівні фундаменту, то можна за малі гроші купити відмінне житло. А чим вище будуватиметься будинок, тим квадратний метр площі буде дорожчим. До того ж, купуючи квартиру на етапі будівництва будівлі, можна вибрати і поверх, і під'їзд, навіть розбивку міжкімнатних стінок, а за бажання замовити тут же, у забудовника, і повне оздоблення квартири «під ключ».

6. Можливість отримання розстрочки. Сьогодні кожен забудовник пропонують покупцям кілька варіантів розстрочки. Головна умова при цьому – потрібний початковий внесок за квартиру. Він може становити до 70% вартості житла. При цьому розстрочка платежів може даватися до введення будинку в експлуатацію на півроку або на більш тривалий період. Часто платити можна без відсотків, але тоді не йдеться про фіксацію ціни – якщо забудовник підвищуватиме вартість квадратного метра, то й для тих, хто оформив таку розстрочку. Але можна знайти й акційні пропозиції забудовників, які фіксують вартість квадратного метра до введення будинку в експлуатацію для деяких квартир або житлових комплексів. Висновок:

1. Щоб придбати квартиру і не стати жертвою шахраїв, найкраще слідувати порадам фахівців: юристів та ріелторів.
2. Придбання житла в будинку, що будується, має ряд переваг.
3. Покупець отримує можливість виплатити вартість житла поетапно, а натомість отримує нову квартиру.
4. Вартість ремонту нової квартири буде немаленькою.
5. Насамкінець зазначимо, що покупка первинного житла дає унікальну можливість спланувати дизайн квартири самостійно та врахувати всі деталі.

---

---