Багато міських жителів прагнуть придбати невелику дачну ділянку в мальовничому місці, але якомога ближче до міста. Охочих продати і купити дачу дуже багато, причому будь-якої пори року, а ось яка з них найвдаліша для такої угоди – питання спірне.
Дачна ділянка – це вигідне вкладення фінансів. До того ж, це відмінне місце для літнього відпочинку, можливість виростити овочі та фрукти і тим самим значно знизити витрати на продукти харчування та, звичайно ж, можливість втекти від міської суєти у будь-яку пору року. Але для того, щоб здійснилися всі ці мрії, потрібно правильно вибрати дачну ділянку і час її покупки. ділянок, як правило, у весняний період. Напередодні початку садово-городніх робіт багато як охочих купити дачу, так і охочих її продати. Але й вартість ділянок зростає багаторазово, оскільки є попит. Найдорожчими завжди були і будуть ті ділянки, які розташовані в безпосередній близькості від міста або його межі. Дачі в межах міста набувають найчастіше для вирощування овочів та фруктів, Дачі в межах до 10 км від міста підходять для літнього відпочинку та проживання.
В осінній період ділянки коштують значно дешевше. До того ж, цей час покупки найбільш зручний, оскільки можна оцінити ефективність плодоношення саду. Взимку дачі коштують ще менше, але оглянути їх детально і оцінити їх якість дуже складно. Як вибрати дачу Перш ніж приступати до вибору дачної ділянки, важливо визначитися з тим, для чого саме він купується. Ділянку для вирощування овочів краще купувати з землею, що вже оброблена для цього. Тим, хто любить фрукти, потрібно звернути увагу на стан плодових дерев, їх вік та доглянутість.
Якщо дача потрібна лише для відпочинку, у кроковій доступності повинні бути чисті водоймища, лісові насадження, а ідеальний варіант – це ділянка з невеликим ставком.
придбати дачу (щоб вам не доводилося їхати на інший кінець міста) та максимальну віддаленість, яку ви готові розглядати. Після цього можна починати розглядати вибір продажу дач, вести переговори з Вашим ріелтором і переглядати варіанти. При цьому найбільш суттєві деталі варто уточнити ще по телефону, щоб не витрачати час на марні роз'їзди. p>
- Бажано, щоб поблизу була водойма, придатна для купання, інакше спекотне літо навіть на дачі може виявитися болісним.
У будь-якому випадку важливо звернути увагу на якість під'їзних доріг. Не варто покладатися тільки на машину, повинні бути і «запасні» варіанти (автобус, маршрутне таксі). Якості.
Наступним етапом при виборі це: площа дачного будинку, матеріал його будівництва, а також наявність пічки (Ви ж не тільки влітку проводитимете час на дачі, а й для приготування їжі теж треба ). У дачному будинку з цегли або зробленого з колод можна відпочивати цілий рік, блочний будиночок з пічкою зігріє вас навіть у холодні травневі або вересневі дні, а от у щитових будиночках навіть у холодні серпневі ночі можна замерзнути.
Також не забудьте оглядаючи будинок, особливу увагу слід звернути на фундамент. Якщо стіни ремонтуються відносно легко, а внутрішнє оздоблення є зазвичай лише обклеюванням новими шпалерами, то ремонт фундаменту — справа складна і дорога.
Упорядкованість ділянки. Чи є в дачному селищі електрика, чи є на ділянці колодязь чи свердловина, і якщо ні, як вирішується питання з питною та «господарською» водою. інструмент, лазня або стаціонарний душ, туалет, якщо таких немає в будинку. Увагу потрібно приділити, звичайно ж, збереженню та зносу дачного будинку, огорож, якщо покупець не готовий вкладати гроші ще й у ремонт та облаштування. Кращий час для перегляду ділянок та придбання дачі – це осінь. По-перше, у цей час пропозиція випереджає попит: дачники, завершивши літній сезон, вже готові розлучитися зі своїм «маєтком», а більшість покупців «прокинеться» лише навесні. Крім того, осіннє роздоріжжя – вірний спосіб перевірити, в якому стані буде дорога до дачі при найгіршому розкладі. А якщо ви збираєтеся на дачі не тільки відпочивати, а й обробляти город (або вирощувати квіти), восени ви зможете повною мірою оцінити, як господарі ділянки ставилися до землі і того, що на ній росте. Хороший господар навіть перед продажем потурбується про рослини, поганий – залишить заростати бур'яном. Неабияке значення має і наявність саду. Город – справа сезонна, і за бажання завжди можна скопати кілька грядок, влаштувати теплицю чи парник. Сад — інша річ. Вирощування саду потребує часу.
Для покупки нерухомості, навіть якщо це невелика дача, найкраще звертатися до ріелторських компаній. Ріелтор перевірить документи на нерухомість, проведе підготовку до угоди, організує і нотаріуса, і все інше зніме масу головного болю з оформлення документації. Крім того, рієлторська фірма несе відповідальність за чистоту угоди, що дає гарантію. Купуючи нерухомість самостійно, можна легко нарватися на шахраїв. Водночас не можна забувати, що завдання рієлтора — укласти угоду, тому наявність рієлтора не скасовує особистий та уважний огляд майбутньої власності.
+38 (063) 816-22-42
