В какую недвижимость инвестировать

До 2008 года наиболее популярный вид заработка «квартирных» бизнесменов заключался в перепродаже недвижимости. Инвестировав несколько десятков тысяч долларов в недостроенную жилую площадь или осуществив удачную сделку на вторичном рынке, бизнесмен имел возможность перепродать собственность через некоторое время по более высокой цене.

Таким образом, главное условие заключалось в том, чтобы приобрести ликвидную жилплощадь, которая гарантировано росла бы в цене. Таковой являлась практически недвижимость, поэтому проблем с выбором не возникало. Кризисные годы коренным образом изменили ситуацию, и сегодня мало кто инвестирует в недвижимость для перепродажи в связи с отрицательной динамикой цен. Впрочем, недвижимость может стать статьей стабильного дохода для тех, кто готов купить жилье для сдачи в аренду. Однако для того чтобы игра стоила свеч необходимо учесть множество моментов, которые не слишком уж очевидны для невооруженного глаза.

Существует немало способов извлечения выгоды из сдачи недвижимости в аренду, поэтому вам следует рассмотреть различные варианты, прежде чем осуществлять сделку.

Одна из возможностей – приобрести небольшое помещение на первом этаже многоквартирного дома. Даже самое маленькое нежилое помещение может найти своего арендатора, который захочет открыть в нем небольшой магазин, ремонтную мастерскую или использовать помещение под офис.

Другое дело, если вы купите для сдачи в аренду квартиру – ведь такая недвижимость всегда пользуется спросом у арендаторов. Минус такой покупки заключается в том, что вам придется «заморозить» большую сумму денег на неопределенный срок. С другой стороны – это надежнее, чем положить деньги в банк, поэтому, если у вас есть свободные средства, такая инвестиция, бесспорно, будет весьма неплохой. Если вы располагаете суммой около 15-20 тысяч долларов, которые вы желаете вложить в недвижимость с перспективой получения стабильного заработка, вы сможете обзавестись жильем даже в Центре Чернигова, в хорошем состоянии. Это довольно существенно повысит ваш доход от арендной платы.

Если вы рассчитываете привлечь арендаторов с высшим достатком, вам следует подыскать жилье высокого качества. Квартира бизнес-класса площадью около 50 квадратных метров в хорошем районе, с мебелью и техникой, может обойтись вам от 45 тысяч долларов США и выше. Впрочем, овчинка стоит выделки, ведь такая квартира будет приносить арендодателю ежемесячный доход от 10 тысяч гривен. Будьте готовы, что арендаторы, способные выложить за съемную квартиру такую сумму, будут более придирчивы к наличию парковок, детских площадок и лесопарковых массивов вблизи вашего жилья.
Логично, что элитные апартаменты принесут вам максимальный доход, однако такие инвестиции будут по карману далеко не каждому.

Один из вариантов, предполагающий максимальную выгоду при минимальных инвестициях – это приобретение квартиры в новостройке нашего города. Купив такое жилье с нуля, вы сможете самостоятельно преобразить квартиру.