Не кожне житло згодиться для залучення стабільного орендного доходу. При покупці квартири для здачі в оренду підхід буде зовсім інший, ніж при виборі житла. Нюансів багато, але основні критерії, які цікавлять більшість орендарів – це якість ремонту, інфраструктура та близькість до центру чи транспортних розв'язок. Однак перед покупкою квартири для здачі в оренду вам доведеться отримати відповіді на набагато більшу кількість питань. Зовсім непросто визначити, скільки грошей знадобиться на ремонт, на який тип орендаря краще орієнтуватися, щоб витрати не перевищили доходи, і коли можна очікувати надходження прибутку. будь-який смак та кишеню. Багатьох приваблює ідея придбання дорогого житла, адже його можна здавати набагато дорожче, ніж дешеву квартиру. Втім, багато хто забуває, що попит на таке житло нижчий, а конкуренція в сегменті дорогих квартир досить висока. Саме тому потрібно серйозно поставитися до дослідження ринку перед ухваленням остаточного рішення про інвестування власних коштів у нерухомість. Обов'язкова якість, яка має бути притаманна квартирі для оренди – це її універсальність. Це неоднозначне і дуже розпливчасте поняття складається з багатьох факторів, які можуть вплинути на популярність вашої квартири у орендарів. Спробуємо перерахувати головні з цих факторів:

§ Квартира, розташована ближче до центру або р-н Рокосовського, буде більш затребуваною за житло в оброблених районах (Шерстянка, Ст. Подусівка, ЗАЗ), що робить першу групу житлових приміщень більш затребуваними.

§ Розвиненість інфраструктури відіграє не останню роль для потенційних орендарів. Такі об'єкти як цілодобовий магазин, лікарня, транспортна розв'язка, зупинка, парк. можуть зробити ваше житло більш привабливим, якщо вони знаходяться в безпосередній близькості від вашого будинку. Наявність судимостей, шкідливих звичок та великих домашніх тварин у ваших сусідів може відштовхнути ваших орендарів, і вони часто змінюватимуть один одного. Наскільки це можливо, переконайтеся в тому, що по сусідству з вами мешкають нормальні, доброзичливі люди.

§ Найпростіше здати в оренду однокімнатну або двокімнатну квартиру, оскільки таке житло має однаково добрий успіх і у сімейних пар, і у студентів та в інших категорій орендарів.

§ Більшість квартиронаймачів шукає мебльовану квартиру з обладнаною кухнею та пральною машиною або як варіант просто обладнану кухня з технікою. Наявність техніки в будинку – це, безперечно, аргумент у вашу скарбничку.

§ Більш затребуваним житло є з меншою квадратурою, адже рахунки в комунальних послугах приходять нечувані.

Таким чином, можна позначити критерії ідеальної орендної квартири та зібрати їх докупи. Це квартира у хорошому, житловому стані. Одна або дві мебльовані кімнати, пральна машина і простора обладнана всім необхідним кухня - це важливі критерії самої квартири. косметичним ремонтом, не витрачаючи багато коштів на заміну батарей, вікон, труб та підлог.

Також необхідно буде облагородити квартиру, обставивши її хоча б елементарними меблями. Житло економ-класу найчастіше орендують саме без меблів, а ось більш багаті орендарі навпаки готові знімати дороге житло з меблями, оскільки вони віддають перевагу вже добре обладнаному побуту.

На що слід звернути увагу, то це на те , Що складно передбачити, як будуть ставитись до квартири її мешканці, тому не варто витрачатися на дорогий ремонт – на багатьох речах можна заощадити. З іншого боку, якщо ви придбали квартиру в новобудові і великі фінансові вливання неминучі, швидше за все, краще використовувати якомога довговічніші та якісніші матеріали під час ремонту. Золоту середину також доведеться шукати, якщо ви придбали квартиру на вторинному ринку нерухомості. Якщо квартира перебуває у жалюгідному стані, краще зробити все добротно та надовго. Якщо ж в цілому житло має придатний вигляд, можна обійтися мінімальними втратами. За зміною квартиронаймачів орендодавцям доводиться виконувати невеликий косметичний ремонт. Від того наскільки якісно було виконано попередній ремонт залежатиме, складність та вартість наступних ремонтних робіт. Не варто забувати, що ґрунтовний ремонт також може влетіти вам у копієчку.

Обставити квартиру також можна недорогими, але якісними меблями. Радянські меблі навряд чи вразять потенційних орендарів, зате цілком згодяться сучасні та недорогі меблі.

Всі перелічені вище дії дозволять вам отримати максимальну вигоду при здачі житла в оренду.



Отримайте консультацію з будь-яких питань, пов'язаних з купівлею нерухомості або продажем нерухомості в Чернігові.

+38 (063) 816-22-42

Залишіть нам свій номер телефону і ми передзвонимо Вам протягом 5 хвилин.
з 9:00 до 21:00